Diferencias entre Testamento y Fideicomiso
As a certified Signing Agent I often notarize loan packages. Some of the properties are in a trust*. So, if your property is in a trust and you will refinance the property or transfer property in or out of your living trust, the bank or lender want to verify that you have the authority and that the trust exist. So the financial institution will provide the Notary with the refinance package including a page called the Certificate of Trust.
The trust document may have a large number of pages and private information. The loan package provides a page titled
Trust Certificate or Certificate of Trust. This is a condensed version of the trust, which leaves out details of what property is held in the trust and the identity of the beneficiaries. In other words,the Certificate of Trust verifies the trust’s existence, explains the powers given to the trustee, and identifies the successor trustee.
This document usually it is a page that the borrowers complete and sign. See example below; the notes on red is an explanation of what should be filled in the blanks. This may be useful to notaries since the clients sometimes don't know the jargon.
CERTIFICATION OF TRUST
I / We,
names of trustees, confirm hereby and attest to the following facts circumstances and relative to the below mentioned trust:
1. Name of trust:
the name of the trust
is currently in existence and was created on date of trust.
2. The trust was established by:
The trustmaker, also referred as grantor, trustor or settlor, the person that created the trust.
3. The current trustee(s) of the trust is/are:
Write the name(s) of the current trustees.
4. The power(s) granted to the trustee(s) include:
(A) The power to sell, convey and exchange the real property which is the subject of this transaction.
Yes__ No__
If they can sell or exchange the property choose yes.
(B) The power to borrow money as well as mortgage and encumber the subject property with a Deed of Trust.
Yes__ No__
If they can borrow money choose yes.
5. The trust is (A) Revocable or (B) Irrevocable and is revocable by the following party(ies):
If the grantor may amend or revoke the Trust at any time, without notifying any beneficiary then choose (A)
6. Describe which trustees or combination thereof which are authorized to exercise the powers mentioned in paragraph 4. If the trust has multiple trustees and less than all the trustees are going to execute the document necessary to complete this transaction.
Add names of trustees that are signing.
7. The trust identification number is as follows (last four digits of SSN, etc.):
Add last 4 digits of SSN of trustee.
8. Title to trust assets shall be taken in the following fashion:
Normally, the title to trust assets would state the name of the trustee(s) of the trust, the name of the trust itself, and the date of the trust, for example: John Doe, as trustee of the John Doe Trust, dated January 1, 2012.
The undersigned trustee(s) hereby declare(s) under penalty of perjury that the trust described above has not been revoked, modified, or amended in any manner which would cause the representations contained herein to be incorrect.
This certification is signed by all of the currently acting trustees who declare the above to be true and correct.
Dated: __________
__________________ ______________________
Signature of trustee Signature of trustee
___________________________________
Como agente de firmas certificado, a menudo notarizo los paquetes de préstamos, compras o refinanciamiento. Algunas de las propiedades están en un fideicomiso*. Por lo tanto, si su propiedad está en un fideicomiso y refinanciará la propiedad o transferirá la propiedad dentro o fuera de su fideicomiso activo, el banco o prestamista quiere verificar que usted tiene la autoridad y que existe el fideicomiso. Por lo tanto, la institución financiera proporcionará al Notario el paquete de refinanciamiento, incluida una página denominada Certificado de Fideicomiso.
El documento de confianza puede tener una gran cantidad de páginas e información privada. El paquete de préstamo proporciona una página titulada Certificado de confianza o Certificado de confianza. Esta es una versión condensada del fideicomiso, que deja de lado los detalles de qué propiedad se mantiene en el fideicomiso y la identidad de los beneficiarios. En otras palabras, el Certificado de Fideicomiso verifica la existencia del fideicomiso, explica los poderes otorgados al fiduciario e identifica al fiduciario sucesor.
Este documento generalmente es una página que los prestatarios completan y firman. Vea el ejemplo a continuación; las notas en rojo es una explicación de lo que se debe llenar en los espacios en blanco. Esto puede ser útil para los notarios ya que los clientes a veces no conocen la jerga.
CERTIFICACIÓN DE CONFIANZA
Yo / Nosotros, nombres de los fideicomisarios, confirmo por la presente y atestiguo los siguientes hechos y las circunstancias en relación con el fideicomiso mencionado a continuación:
1. Nombre de la confianza: el nombre de la confianza
actualmente existe y fue creado en fecha de confianza.
2. El fideicomiso fue establecido por: El fideicomitente, también referido como otorgante, fideicomitente o fideicomitente, la persona que creó el fideicomiso.
3. El (los) fideicomisario (s) actual (es) del fideicomiso son (son): Escriba el (los) nombre (s) de los fideicomisarios actuales.
4. Los poderes otorgados a los fiduciarios incluyen:
(A) El poder de vender, transportar e intercambiar los bienes inmuebles que son el objeto de esta transacción.
Sí__ No__ Si pueden vender o cambiar la propiedad, elije sí.
(B) El poder de pedir prestado tanto dinero como hipoteca y gravar la propiedad del sujeto con una Escritura de Fideicomiso.
Sí__ No__ Si pueden pedir prestado dinero, elija sí.
5. El fideicomiso es (A) revocable o (B) irrevocable y revocable por la (s) siguiente (s) parte (s):
Si el otorgante puede enmendar o revocar el Fideicomiso en cualquier momento, sin notificar a ningún beneficiario, elija (A)
6. Describa cuáles fideicomisarios o una combinación de los mismos están autorizados a ejercer los poderes mencionados en el párrafo 4. Si el fideicomiso tiene varios fiduciarios y menos de todos los fiduciarios van a ejecutar el documento necesario para completar esta transacción.
Agregue los nombres de los fideicomisarios que están firmando.
7. El número de identificación del fideicomiso es el siguiente (últimos cuatro dígitos del SSN, etc.):
Agregue los últimos 4 dígitos del SSN del administrador.
8. El título de los activos del fideicomiso se tomará de la siguiente manera:
Normalmente, el título para los bienes en fideicomiso debe indicar el nombre del fideicomisario (s) del fideicomiso, el nombre del fideicomiso mismo y la fecha del fideicomiso, por ejemplo: John Doe, fiduciario del Fideicomiso John Doe, fechado 1 de enero de 2012.
El fideicomisario abajo firmante declara (n) bajo pena de perjurio que el fideicomiso descrito anteriormente no ha sido revocado, modificado o enmendado de ninguna manera que pudiera causar que las representaciones aquí contenidas sean incorrectas.
Esta certificación está firmada por todos los fideicomisarios actualmente en funciones que declaran que lo anterior es verdadero y correcto.
Fechada: __________
